E. IPR ( Izin Pemanfaatan Ruang )

Untuk IPR (izin pemanfaatan ruang), besarnya retribusi IPR ditentukan dengan rumus sebagai berikut :

R = IL x IP x LT x (0,0005 NJOP)

Keterangan :

    R                       = retribusi IPR.

    IL                      = indeks lokasi.

    IP                      = indeks pemanfaatan.

    LT                      = luas tanah.

    0,0005 NJOP    = setengah per mil objek pajak.

Adapun indeks lokasi besarnya adalah sebagai berikut :

    •    Jalan utama         = 3

    •    Jalan sekunder    = 2

    •    Jalan local           = 1

Adapun besarnya indeks pemanfaatan untuk masing-masing jenis bangunan adalah sebagai berikut :

1.    Pemukiman dibagi dalam :

       •    Real estate         : 9
       •    Perumahan         : 7
       •    Rumah tinggal     : 4

2.    Komersial jasa pusat atau sub pusat dibagi dalam :

       •    Pemondokan atau kontrakan          : 7
       •    Apartemen, hotel, bungalow, villa    : 9
       •    Tower dan bangunan penunjang      : 10

3.    Perkantoran dan jasa pelayanan umum :

       •    Rumah sakit, stasiun : 8

4.    Kawasan campuran :

       •    Mengacu pertumbuhan komersial dan jasa : 8

5.    Pendidikan dibedakan dalam :

       •    Perguruan tinggi            : 6
       •    Dasar dan menengah    : 3
       •    Non-formal                  : 3

6.    Industry dibagi dalam :

       •    Besar           : 10
       •    Menengah    : 7
       •    Kecil            : 5

7.    Kawasan :

       •    Kolam atau peternakan skala komersil    : 1
       •    Sarana Ibada atau fasilitas pemerintah     : 0

Adapun rumus yang digunakan untuk retribusi IMB yaitu :

Besarnya retribusi IMB = tariff bangunan + tariff administrasi
•    Tariff bangunan (TB) = luas bangunan x standar harga dasar bangunan/m x koefisien lantai bangunan x presentasi fungsi bangunan masksimal 4%.
•    Untuk bangunan tertentu, tarif bangunan (TB) = rencana anggaran biaya (RAB) dari pemohon x persentasi fungsi bangunan masksimal 4%.
•    Tarif administrasi = biaya pendaftaran (1%TB) + biaya pemeriksaan gambar/koreksi gambar (6% TB dan 10% untuk bangunan seperti mall, apartemen, dll.) + biaya pengawasan (10% TB) + biaya sempadan (1% TB).

Sedangkan, untuk standar harga dasar bangunan dapat dilihat pada table berikut ini :

Table 1. Standar harga dasar bangunan

Adapun untuk koefisien lantai bangunan adalah sebagai berikut :

Tabel 2. Koefisien lantai bangunan

  Untuk pemilik atau pengguna bangunan yang tidak memenuhi ketentuan persyaratan bangunan atau menyelenggarakan bangunan, salah satunya dengan tidak memiliki IMB atau IPR, dapat dikenakan sangsi administrasi atau sangsi pidana.